1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市城東区
46.9万円/㎡
前年比+44.8%
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ファミールハイツ城東
大阪府大阪市城東区放出西一丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩14分
1988年築 / 15階建 / 458戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
4,158万円
44.5万円/㎡
4,039
4,119
4,198
4,277
AI査定結果
推定相場価格
4,158万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,119万円〜4,198万円
44.0万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ファミールハイツ城東
4,198万円（44.9万円/㎡）/ 14階 / 93.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は38.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 4,198万円 | 44.9万円 | 14階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,280万円 | 36.8万円 | 12階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 2,790万円 | 45.1万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 2,780万円 | 46.9万円 | 2階 | 59.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 2,990万円 | 48.3万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 1,500万円 | 25.3万円 | 8階 | 59.31㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/25 | 2,000万円 | 27.1万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,580万円 | 39.6万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,200万円 | 29.8万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 2,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,330万円 | 31.6万円 | 5階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,980万円 | 32.0万円 | 4階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,680万円 | 42.1万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,090万円 | 41.9万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 43.3万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 2,200万円 | 29.8万円 | 9階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,280万円 | 30.9万円 | 9階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,820万円 | 44.3万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 44.9万円 | 13階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 33.6万円 | 9階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 2,280万円 | 36.8万円 | 4階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 2,850万円 | 44.8万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 2,880万円 | 46.5万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,980万円 | 46.8万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 32.0万円 | 13階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/08 | 2,898万円 | 39.5万円 | 14階 | 73.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 1,980万円 | 32.0万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 2,920万円 | 39.8万円 | 14階 | 73.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 2,380万円 | 36.6万円 | 15階 | 65.08㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 2,950万円 | 40.2万円 | 14階 | 73.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 2,980万円 | 40.6万円 | 14階 | 73.36㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ファミールハイツ城東 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅14分 | 4,198万円 | 44.9万円 | 93.52㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 458戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ファミールハイツ城東A棟 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅13分 | 4,198万円 | 44.9万円 | 93.52㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 458戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミールハイツ城東B棟 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅11分 | 2,898万円 | 39.5万円 | 73.36㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 458戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市城東区では44.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して4.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミールハイツ城東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区放出西一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩14分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 458戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |